I. Жилфонд
За январь – февраль 2019 г. в Демидовском ключе проведено 7 приёмов граждан. За это время мною принято 27 жителей поселка по вопросам ЖКХ и посёлку в целом. Наибольшее количество обращений идет по ОДН электроэнергии и по последствиям капитального ремонта. По ОДН Демидовским ключом, совместно с Энергосбытом и собственниками начата работа по упорядочиванию съема показаний.
1.Ежемесячно до 24 числа УК будет передавать показания всех лицевых счетов в Энергосбыт (договоренность с руководством), поэтому просим всех отнестись к этому серьезно и в срок с 18 по 23 число каждого месяца приносить показания к нам в офис на Советскую 36. Для удобства все дома разложены отдельно (кто уже передавал нам показания – знают). В случае непредоставления показаний собственником, УК имеет право передать их по своему усмотрению.
Кроме того, совместно с Энергосбытом мы определяемся с кандидатурой контролера, который будет помогать нам наводить порядок в финансовых взаимоотношениях между собственниками МКД и поставщиком электроэнергии.
2. По последствиям капитального ремонта определен порядок действий.
В случае обнаружения недостатков в сданных работах, собственник совместно с УК составляет акт, где фиксируются нарушения. В рамках гарантийного ремонта (5 лет) по этому акту Фонд Капитального ремонта обязан устранить недостатки. Подрядчики, работавшие на домах поселка с 16 по18 годы стараются устранять выявленные нарушения. Остаются проблемы с домами, отремонтированными в 2015 году. Это был первый «блин», который по известной поговорке «пошёл комом». По всей Свердловской области основные проблемы остаются с подрядчиками, работавшими в 2015 году (в первый год капитальных ремонтов) НО! поскольку Фонд несет юридическую ответственность за результат ремонтов, существуют и механизмы, позволяющие решать эти «больные вопросы». Сейчас мы проводим консультации с юристами, чтобы эту работу сделать более эффективной.
3. Кроме ОДН и капремонтов за эти два месяца решены вопросы текущих обращений:
- утепление фасада в трех квартирах Советской 36.
- разделение счетчиков электроэнергии на Советской 6.
- промывка систем отопления в Советской 28 (первый подъезд стал теплее).
- работа по улучшению качества приборки в подъездах (смена бригады, приезжающей в Калиново на мытьё полов). Результаты будем отслеживать вместе с собственниками.
- плановая замена сантехники по индивидуальным обращениям.
- чистка дворовых территорий от снега (Советская 22, 22А, 36, 32, 28, 26, 24; Гагарина 1, 2, 4; Ленина 18, 20, 22)
- устранение сосулек на крышах домов (Советская 22, 22А, 26, 32; Ленина 18, 20, 22)
II. Сети
В январские праздники устранена серьезная авария на напорном коллекторе на улице Советской.
В февральские морозы «прихватило» канализационную трубу в парке у школы. В течение трех суток аварийная бригада УК «Демидовский ключ» во главе с моим заместителем Шлыковым Алексеем Владимировичем решали этот вопрос шаг за шагом. Приходилось вручную контролировать напор канализации. Потом, с потеплением, был найден участок с засором, который заменили. Сейчас отрезок КНС 1 – КНС 2 работает в штатном режиме. Хочу поблагодарить наших слесарей за адресную и тонкую работу!
III. Прочее
29.01.2019 года мы, вместе с Маниной Верой Александровной и Тарасовой Татьяной Владимировной, в рамках дня министерств, съездили на прием к Главе Невьянского городского округа А.А. Берчуку. Обсудили три вопроса из тех, которые звучали на собрании по ЖКХ в декабре 2018 года:
- закольцовка сетей ГВС на улице Ленина (чтобы горячая вода была горячей).
- обустройство канализационных ям на «Витилке»
- передача сетей отопления и ГВС в концессию.
По этим вопросам подробнее расскажу в следующей статье.
Благодарю за внимание.
С уважением, И.С. Попов.