В последнее время ООО УК «Демидовский ключ» все чаще вынуждено отвлекаться от своей основной работы по выводу из кризиса ЖКХ Калиново на судебные тяжбы с некоторыми жителями поселка.
Всего около трех лет назад компания взялась за управление жилфондом поселка Калиново. И для такого небольшого срока уже успела сделать немало из того, до чего у прежних местных коммунальщиков руки не доходили десятилетиями. В частности, впервые управляющая компания смогла «привести» в поселок деньги из федерального «Фонда содействия реформированию ЖКХ» и областного бюджета. За счет этих, а также своих собственных средств «Демидовский ключ» провел капитальные и текущие ремонты в тех домах, где ситуация была наиболее острой.
Большинство калиновцев ценят и поддерживают эти усилия. Однако некоторые из жителей отремонтированных домов находят поводы затеять судебные тяжбы с управляющей компанией.
Одна из них – Л.Н. Гармашова, жительница дома на Советской, 26. Дом этот стал одним из двух, где работы по капитальному ремонту были проведены по целевой программе с привлечением средств «Фонда содействия реформированию ЖКХ». В таких случаях не менее 15% стоимости ремонта оплачивается за счет средств собственников квартир дома.
Любовь Николаевна Гармашова подала иск в Невьянский городской суд о признании незаконным начисления ей платежа за ремонт в размере около 4000 рублей. Женщина заявила, что ремонт был проведен некачественно, а также что решение собрания жильцов о проведении ремонта якобы следует считать неправомочным. Однако суд все ее доводы опроверг и отказал в иске в полном объеме. К сожалению, на этом судебный пыл Гармашовой Л.Н. не остыл и управляющей компании еще предстоит отстоять свою правоту в апелляционном суде.
Еще один дом, где капремонт проводился по целевой программе с использованием средств Фонда, – это бывшее общежитие на Советской, 6. В этом здании была полностью заменена протекавшая кровля. Однако вместо благодарности один из его жителей, г-н Эсаулов С.А. также заявил в суде, что ремонт выполнен некачественно и свою часть платы за него он вносить не собирается. Мировой судья Невьянского городского округа в иске отказал.
Управляющей компании приходится участвовать в судебных разбирательствах и другого рода. Так, в мае должно было состояться слушание в суде по иску УК «Демидовский ключ» к газете «Наш набат» и депутату думы Невьянского городского округа Вячеславу Григорьевичу Кушнареву. Это издание при участии названного депутата регулярно публикует ложную информацию, порочащую управляющую компанию. «Демидовский ключ» подал иск о защите деловой репутации на газету и самого Кушнарева. Однако на слушания ответчики не явились. Дело рассматривает Арбитражный суд Свердловской области, заседание было назначено на 16 июня, однако Кушнарев В.Г. в очередной раз не явился, представители «Нашего набата» заявили о неготовности участвовать в процессе, представив в качестве оправдания справки о болезни. Судья объявила, что переносит заседание в последний раз, состоится оно 30 июня и, если ответчики не явятся, дело будет рассмотрено в их отсутствие. Представителям «Демидовского ключа» пока остается только сожалеть, что люди, оклеветавшие компанию, по всей видимости, не готовы отвечать за свои слова.
В большинстве случаев УК «Демидовский ключ» удается отражать несправедливые нападки, но в случае суда по иску жителей дома на Советской, 34 это пока не удалось.
Напомним, ремонт межпанельных швов в этом доме был одной из первоочередных проблем, которую коммунальщикам пришлось решать сразу после прихода в Калиново. Люди в квартирах замерзали, и компания вложила собственные средства, чтобы провести работы безотлагательно. Однако после ремонта обнажилась еще одна проблема: в доме, который в 90-е годы был сдан в эксплуатацию с нарушениями, не действует вентиляционная система. Герметичность, восстановленная заменой межпанельных швов, при отсутствии должной вентиляции привела к сырости и появлению плесени в квартирах. Трое жительниц дома – И.И. Ахметьянова, Л.А. Попова и Ф.М. Фархуллина решили возложить всю вину за это на «Демидовский ключ» и подали иск в суд на управляющую компанию, которая, якобы, некачественно провела ремонт. Невьянский городской суд в феврале обязал «Демидовский ключ» заново провести ремонт межпанельных швов в трех квартирах истцов. Любой грамотный эксперт подтвердит, что эта мера эффекта не даст (и такая экспертиза имеется), однако судьи это в расчет не приняли. Суд апелляционной инстанции оставил решение первого суда без изменения.
«Решение суда вступило в законную силу, и мы обязаны его выполнить в течение трех месяцев, – говорит директор УК «Демидовский ключ» Антон Овчинников. – Однако мы убеждены в своей правоте, и готовы доказывать ее в Президиуме Свердловского областного суда и, если потребуется, в Верховном суде. Для нас принципиальным является не вопрос денежных расходов, а вопрос справедливости».