Свердловская область продолжает проведение программы капремонта за счет средств, полученных от Фонда содействия реформированию ЖКХ.
Капитальный ремонт многоквартирных домов из области теории перешел в практическую плоскость. Сегодня за ходом работ на объектах наблюдают не только контролирующие организации, собственники жилья, но и представители средств массовой информации.
На прошлой неделе Невьянская телестудия с корреспондентом газеты «Звезда» приехали в Калиново. Согласно программе Регионального Фонда содействия капитальному ремонту в поселке запланировано проведение капитальных ремонтов в домах №№1, 2, 3, 17, 21, 23, 28,30 по улице Ленина. По каждому утверждены сметы, определены конкретные объемы и графики предстоящих работ.
Объем работ везде разный: программа составлялась с учетом износа внутридомовых сетей, состояния фасадов, и кровли, и, конечно, даты предыдущего ремонта. Сейчас строительные работы вошли в активную фазу. Напомним, что в Невьянском городском округе задание от представителей Фонда получила подрядная организация ООО «Юнистрой».
Директор управляющей компании «Демидовский ключ» А.Овчинников отмечает, что согласно Программе предусматривается ремонт кровли и фасада здания, замена системы отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, ремонт отмосток вокруг дома, подвалов.
В середине августа строители начали проведение работ по демонтажу старой обшивки домов №28, №30. Для дефектовки бруса нижних венцов частично демонтирована обшивка домов №1, №2, №3, №17. Стройбригада заменила кровлю в доме №17. С готовностью 50% отремонтированы кровли в домах №21 и №50. Также в подъездах будут установлены пластиковые окна, которые имеют меньшую теплоотдачу, обновится и входная группа многоэтажек.
На сегодняшний день произведена замена системы отопления в трех домах на улице Ленина, №1, №2, №3. В данный момент проводится еще в трех домах - по улице Ленина №17, № 21, №23.
Ольга Смирнова, жительница дома №3 по улице Ленина рассказывает, что подрядчики активно приступили к капремонту в ее доме.
Директор УК "Демидовский ключ" Антон Овчинников и жительница Калиново Ольга Смирнова
Этот многоквартирный дом не ремонтировали несколько десятилетий. Его крыша кое-где протекала. Сквозь трещины в квартиры задувал ветер - в квартирах было холодно. Совсем скоро непрезентабельный вид фасада их дома «переоденется» в сайдинг, на данный момент уже обновлена система отопления. Строители привезли новый шифер, а это значит, что в доме будет теплей и уютней.
Старшая по дому № 28 по улице Ленина Валентина Тюрина, искренне рада, что начался капремонт в ее доме. И очень ревностно следит вместе с другими жильцами за строителями и ходом работ, который не проводился в их доме более 60 лет.
Жительница д.№28 по улице Ленина Валентина Тюрина.
Женщина в разговоре отмечает, что все-таки есть некоторые проблемные моменты. Жильцам дома хотелось бы увидеть информацию, где будут конкретно прописаны виды работ, которые будут выполнены в их доме, а также перечень используемых при этом материалов.
ул.Ленина, д.№28
Жители беспокоятся: успеет ли подрядная организация выполнить всё качественно и в срок? Подрядчики же заверяют, что работы будут завершены до 1 ноября.
Многие вопросы жителей возникают из-за незнания Правил проведения капитального ремонта. Другие путают, что ремонт многоквартирных домов производит управляющая компания, в чем глубоко ошибаются. Управляющая компания только контролирует процесс производимых работ.
Директор УК «Демидовский ключ» А.Овчинников рассказывает, что проблемные места реализации Программы почти каждый день обсуждаются с представителями технадзора, администрации Невьянского городского округа, подрядчиками. Антон Александрович выстраивает взаимодействие с застройщиками, контролирует качество и сроки проведения работ.
А.Овчинников отмечает, что инспектировать ход работ приходится часто. Ведь, несмотря на строгий контроль, подрядчики иногда допускают брак. Но существуют гарантийные обязательства подрядчика – пять лет. И всех призовут к ответственности, утверждают представители Фонда капремонта, если возникнут жалобы.
А.Овчинников контролирует ход работ капремонта
Подрядчики заверяют, что работы завершатся вовремя
- Работы на всех объектах уже начаты, пока мы не сталкивались с неразрешимыми проблемами, -комментирует ситуацию А.Овчинников.
Чтобы процесс ремонта был открытым, и случись что – жильцы могли бы сигнализировать, на подъездах домов обозначены номера телефонов подрядной организации. Возможно, мнение многих калиновцев поменяется, когда они увидят реальную работу Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов.