Многие управляющие компании, заходя на территорию, начинают с косметических ремонтов. Да, это наглядно, но, согласимся, ремонт изношенных коммуникаций важнее, чем красиво выкрашенная скамейка у вашего подъезда. Никто не желает жить в доме, где «худая крыша», когда в зимний период в квартире холодно, а в подвалах антисанитария.
Четыре года назад управляющая компания «Демидовский ключ» начала свою работу с решения глобальных проблем – с ремонта коммуникаций. Получив незавидное наследство в сфере ЖКХ от предыдущей управляющей компании (стояки не работали, были повреждены кровли, подвалы топило и так далее) «Демидовский ключ» поднял коммуналку буквально с колен. А проблем в многоквартирных домах предостаточно, особенно если они старой застройки.
До начала отопительного сезона осталось немного. Перед управляющей компанией стоит первоочередная задача – трубы в отопительном сезоне должны потеплеть в домах без опозданий, строго по графику.
На сегодняшний день специалистами УК проведены следующие работы:
ул. Советская, №№ 22а, 26, 34, 22 – замена запорной арматуры на вводе ГВС;
ул. Ленина, № 18 – замена 6-ти стояков. Отметим, ситуация в этом доме с трубами была критичная. Требовалось как можно быстрее произвести ремонт и заменить трубы . Что и было сделано в сжатые сроки специалистами УК.
Ул.Советская, 6 заменен участок канализационной трубы до колодца (Ду 100 мм);
планируется замена участка трубопровода отопления на Советской, №26.
В ходе подготовки к отопительному сезону «Демидовский ключ» также занимается ремонтом и заменой стояков отопления. Этим летом специалисты УК уже отремонтировали:
ул.Советская, №22 - 3 стояка ( из них один – отопление в подъезде), 1 холодного водоснабжения, 1 отопления, произведена частичная замена стояка канализации;
ул.Советская, №22а - отремонтированы 4 стояка (отопление, хвс).
Планируется восстановление циркуляции ГВС на Советской, №36.
Отметим, что управляющая компания продолжает установку автоматических сбросников воздуха, которые помогают запуску проблемных стояков после непредвиденных остановок.
Продолжаются работы на сетях:
устранены два порыва на сети горячего водоснабжения (ул. Ленина- ул.Гагарина), которые были выявлены специалистами УК в ходе опрессовки в мае;
в районе домов № № 1-3, №№ 5-7 ул.Ленина будут заменены 2 участка сети теплоснабжения (Ду 159 мм);
В 2016 году проведены долгожданные работы по ремонту входных групп, отмосток и козырьков подъездов. Строительные работы прошли в домах №28 и №22а по улице Советской.
Более того, в последнем доме деревянный дощатый пол (в цокольной части) заменен на новый. По улице Советской в доме №36 проведен ремонт крыльца.
В доме по улице Ленина, 18 отремонтирована цокольная часть дома. В домах №14 и №20 по улице Ленина восстановлены отмостки.
В летний период специалистами «Демидовского ключа» проведены кровельные работы в домах по улице Советской, №32 и №34. Сделан ремонт кровли на Советской, № 36, а также частичный ремонт скатной кровли в домах № 14 и №16 по Ленина и в доме № 4 по улице Гагарина.
Согласно планам УК очищены подвалы от мусора в домах №14 и №22 по улице Ленина, проведена дезинсекция подвалов домов: ул. Советская №№ 22а, 22, 28, 34, 36,6 и на Ленина №18 и 22. Косметический ремонт проведен во всех подъездах дома по улице Ленина,18.
- За четыре года свой деятельности «Демидовский ключ» в первую очередь делал ставку на работы по реконструкции внутридомовых инженерных систем - рассказывает директор УК Антон Александрович Овчинников,- Нужно было провести ремонт в самых сложных местах, выявить и отремонтировать неисправности на сетях инженерной инфраструктуры. Заменены аварийные участки на внутридомовых сетях. Также «Демидовский ключ» провел много ремонтных работ и по замене кровли. Да, ремонт был латочный, но целью его было сохранить кровлю до проведения капитальных ремонтов областным фондом.
И только с этого года управляющая компания смогла заняться благоустройством жилфонда. На следующий год мы продолжим работы по ремонту отмосток, козырьков, ступеней и фундаментов.
За четыре года «Демидовский ключ» стал надежным товарищем для калиновцев. Плодотворное сотрудничество с жителями многоквартирных домов, принятые вместе решения, это, пожалуй, и есть правильный путь любой организации, за плечами которой стоят люди.